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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Savona, ovvero nei comuni della provincia di Savona, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Savona e dei comuni della provincia di Savona rappresentano le quotazioni immobiliari di Savona e dei comuni della provincia di Savona, cioè le stime immobiliari di Savona e dei comuni della provincia di Savona, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Savona e nei comuni della provincia di Savona, nello specifico: valutazione casa Savona cioè performance immobiliare casa Savona, valutazione casa singola Savona cioè performance immobiliare casa singola Savona, valutazione casa indipendente Savona cioè performance immobiliare casa indipendente Savona, valutazione appartamento Savona cioè performance immobiliare appartamento Savona, valutazione attico Savona cioè performance immobiliare attico Savona, valutazione mansarda Savona cioè performance immobiliare mansarda Savona, valutazione villa Savona cioè performance immobiliare villa Savona, valutazione villa a schiera Savona cioè performance immobiliare villa a schiera Savona, valutazione casa bifamiliare Savona cioè performance immobiliare casa bifamiliare Savona, valutazione rustico Savona cioè performance immobiliare rustico Savona, valutazione casale Savona cioè performance immobiliare casale Savona, valutazione loft Savona cioè performance immobiliare loft Savona, valutazione terracielo Savona cioè performance immobiliare terracielo Savona, valutazione terratetto Savona cioè performance immobiliare terratetto Savona.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI SAVONA

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Savona - numero di immobili residenziali compravenduti: ENTROTERRA 678 INGAUNA 279 RIVIERA ESTREMO PONENTE 491 RIVIERA LEVANTE 509 RIVIERA PONENTE 1.426 SABATIA 149 SAVONA CAPOLUOGO 657 Totale Provincia di Savona 4.188 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Savona – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: ENTROTERRA €/m² 1.049 INGAUNA €/m² 2.754 RIVIERA ESTREMO PONENTE €/m² 4.117 RIVIERA LEVANTE €/m² 3.488 RIVIERA PONENTE €/m² 3.510 SABATIA €/m² 1.989 SAVONA CAPOLUOGO €/m² 2.072 Totale Provincia di Savona €/m² 2.762 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Savona sono presenti 29 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Savona e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Savona e provincia oppure mediatori immobiliari di Savona e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Savona -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Savona - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Savona e dal 26.04.2016 C.C.I.A.A. Riviere di Liguria - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Riviere di Liguria (http://www.rivlig.camcom.gov.it/): ca. 640 (circa seicentoquaranta).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ENTROTERRA 710 INGAUNA 317 RIVIERA ESTREMO PONENTE 571 RIVIERA LEVANTE 551 RIVIERA PONENTE 1.672 SABATIA 163 SAVONA CAPOLUOGO 702 PROVINCIA DI SAVONA 4.686

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ENTROTERRA 1.050 INGAUNA 2.760 RIVIERA ESTREMO PONENTE 4.128 RIVIERA LEVANTE 3.492 RIVIERA PONENTE 3.512 SABATIA 1.984 SAVONA CAPOLUOGO 2.087 PROVINCIA DI SAVONA 2.766

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Savona, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 13 (numero tredici)